10 secretos poco conocidos para pagar su hipoteca rápidamente

10 secretos poco conocidos para pagar su hipoteca rápidamente
Category: Buen Crédito
Author:
13 enero, 2021

Última actualización: 14 de abril de 2020 | Por Jon Dulin

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Levante la mano si odia pagar su hipoteca todos los meses.

No solo es su factura mensual más grande, sino que parece que nunca la pagará, ya que la mayor parte de su pago se destina a intereses.

Tiempos frustrantes seguro.

Pero hay formas poco conocidas de liquidar su hipoteca rápidamente.

De hecho, a continuación destaco 10 trucos para pagar su casa.

Puede elegir el que más le convenga o encontrar una manera de combinar múltiples propinas para pagar su hipoteca más rápido. Imagínese no tener más un pago de hipoteca.

¿Qué le permitiría hacer eso?

Podría invertir más dinero en la jubilación. Incluso es posible que pueda jubilarse antes de tiempo, ya que ya no tiene una enorme factura mensual sobre su cabeza.

O podrías encontrar un trabajo que te guste, sin importar el salario.

Al reducir drásticamente su hipoteca de su presupuesto, podría ganar menos y aún así sobrevivir financieramente.

O podrías usar ese dinero para tomarte unas vacaciones increíbles cada año. ¡Piense en todos los lugares que desea visitar y experimentar!

¿Qué estamos esperando? ¡Comencemos a aprender sobre estas formas poco conocidas de pagar su hipoteca rápidamente para que pueda usar su dinero extra para otras cosas!

Tabla de contenido

10 trucos para pagar su hipoteca rápidamente

# 1. Usar reembolsos de impuestos

Según el IRS, ¡el reembolso promedio para 2018 fue la friolera de $ 2,728! No voy a entrar en el debate sobre obtener un reembolso tan grande aquí, pero les mostraré el poder de este reembolso.

Supongamos que compró una casa y obtuvo un préstamo por $ 200,000 al 5% de interés durante 30 años.

Usted paga el saldo adeudado todos los meses excepto en mayo. En mayo, realiza un pago adicional único de $ 2,700, que es su reembolso de impuestos.

¿Qué efecto tiene esto?

Si hace esto por solo 5 años, ¡reducirá 4 años de su hipoteca y ahorrará más de $ 35,000 en intereses!

¡Utilice este consejo de pago de hipoteca durante 10 años y obtendrá cerca de 7 años y ahorrará más de $ 54,000 en intereses !

Utilice este truco de amortización de la hipoteca durante toda la duración de su hipoteca y ¡tendrá cerca de 10 años y ahorrará más de $ 66,000 en intereses!

Sé que puede ser tentador gastar su reembolso de impuestos en otra cosa. Pero si puede poner una buena parte de ella en su hipoteca, ahorrará una tonelada de dinero.

# 2. Pago de hipoteca quincenal

El siguiente truco para liquidar la hipoteca es crear un sistema de pago de hipoteca quincenal.

Un sistema quincenal toma su pago mensual y lo reduce a la mitad, de modo que usted paga cada dos semanas o dos veces al mes.

La idea detrás de esto es que hay 26 períodos de pago en un año, por lo que en lugar de hacer los 12 pagos mensuales normales, en realidad está haciendo 13, ya que 26 pagos de la mitad de la hipoteca equivalen a 13 pagos de la hipoteca total.

Terminas haciendo un pago adicional cada año.

Algunos bancos ofrecen hacer esto por usted, pero a menudo cobran una tarifa de instalación y algunos incluso cobran tarifas continuas.

Puede omitir las tarifas y hacerlo usted mismo.

Pero no envíe simplemente la mitad de su pago cada dos semanas. La mayoría de los bancos no lo procesarán de esa manera.

Esperarán hasta recibir el monto total de su pago y luego procesarán el pago.

En otras palabras, se asentarán en la mitad del pago que envió hasta que envíe la otra mitad. Luego, aplicarán el pago completo a su cuenta.

En su lugar, tome un pago mensual y divídalo por 12. Luego, paga esta cantidad como capital adicional cada mes durante el año.

Así que usemos el ejemplo anterior de una hipoteca de $ 200,000 al 5% durante 30 años.

Su pago hipotecario mensual es de $ 1,074. Si divide esto por 12, obtiene $ 89.50.

Cada mes paga $ 1,163.50 para su hipoteca.

Este total es su pago mensual regular de $ 1,074 y los $ 89,50 adicionales.

En el recibo de pago que envía junto con su cheque, generalmente hay una línea para un pago de capital adicional. Ponga los $ 89.50 adicionales en esta línea.

Si paga en línea, generalmente hay un lugar para anotar el capital adicional.

Al final del año, habrá realizado un pago hipotecario adicional, que es lo mismo que establecer un pago hipotecario quincenal.

Siguiendo esta técnica, reducirá cerca de 5 años en su hipoteca y ahorrará más de $ 33,000 en intereses .

# 3. Usar recompensas de tarjetas de crédito

¿No sería fantástico si pudiera utilizar las recompensas de tarjetas de crédito para pagar su hipoteca más rápido?

Tuvimos nuestra última hipoteca a través de Wells Fargo y un día cuando inicié sesión en nuestra cuenta, vi una nota sobre su Tarjeta de reembolso para vivienda.

Durante los primeros seis meses, gana un 5% de reembolso en efectivo en compras de gasolina, comestibles y farmacias y un 1% en todo lo demás.

Una vez transcurridos los seis meses, gana un 1% fijo en las compras. Lo bueno de la tarjeta es que no hay tarifa anual y el reembolso se transfiere automáticamente al capital de su hipoteca.

Si no tiene una hipoteca a través de Wells Fargo, aún puede hacer este truco de liquidación de hipotecas y liquidar su hipoteca rápidamente.

Aquí está el proceso.

  1. Abra una tarjeta American Express Blue Cash.
  2. Ponga sus comestibles y gasolina en esta tarjeta, ya que gana un 6% y un 3% de reembolso en efectivo respectivamente.
  3. Abra una cuenta de ahorros de CIT Bank.
  4. Canjee el reembolso en efectivo de la tarjeta Amex por un crédito en el extracto.
  5. Transfiera esa cantidad de su cuenta corriente a su cuenta de ahorros de CIT Bank.
  6. Al final del año, utilice este dinero para realizar un pago adicional de la hipoteca.

Realiza la transferencia de cuenta corriente a cuenta de ahorros, ya que nunca tuvo que pagar la cantidad por la que solicitó un crédito de estado de cuenta.

Si gasta $ 150 a la semana en comestibles y $ 50 a la semana en gasolina, ganaría $ 625 al año en efectivo.

¡Aplique esto a su hipoteca una vez al año y tendrá un descuento de más de 3 años y ahorrará más de $ 20,000 en intereses !

Por supuesto, no querrá endeudarse al hacer esto, de lo contrario se perderá el sentido de pagar su hipoteca anticipadamente.

Así que asegúrese de saber cuánto gasta cuando se aprovecha de este truco para pagar la hipoteca.

# 4. Paga extra al principio

Como mencioné al comienzo de esta publicación, cuando comienza a realizar los pagos de su hipoteca, paga principalmente intereses.

A medida que avanza hacia el final de su hipoteca, paga principalmente el principal.

La razón de esto es que los bancos quieren recuperar su dinero primero.

Si es inteligente y paga más al inicio de su hipoteca, puede ahorrar miles de dólares y pagar su hipoteca más rápido.

Usemos el mismo ejemplo anterior (préstamo de $ 200,000 al 5% por 30 años), solo que esta vez haremos un pago adicional de $ 100 cada mes durante 5 años.

Hacer esto reduce cerca de 2 años de su hipoteca y ahorra cerca de $ 17,000 en intereses.

Si puede pagar $ 200 adicionales para su hipoteca mensual durante los próximos 5 años, cancela 2 años de su hipoteca y ahorra más de $ 31,000 en intereses.

Y si siempre puede poner $ 200 adicionales para su hipoteca, lo pagará 9 años antes y ahorrará $ 61,000 en intereses .

# 5. Refinanciar

Cuando refinancia, obtiene una tasa de interés más baja o acorta el plazo de su hipoteca.

Hacer esto le ayudará a liquidar su hipoteca más rápido y le permitirá ahorrar dinero.

En algunos casos, cuando las tasas de interés bajan una buena cantidad, puede acortar el plazo y la tasa de interés, y aún así tener el mismo pago mensual.

Puede jugar con la calculadora a continuación para ver cuánto podría ahorrar refinanciando.

La cantidad de interés que ahorra y la rapidez con la que puede liquidar su hipoteca depende de su saldo y tasa de interés actuales y de lo que refinancia en términos de tasa de interés y duración del préstamo.

La principal desventaja del refinanciamiento son los costos de cierre.

Normalmente cuestan alrededor de $ 3,000.

Puede transferirlos a su nueva hipoteca, pero luego también está pagando intereses sobre ese dinero.

Es mejor que pague los costos de cierre de su bolsillo y no los transfiera al refinanciamiento.

Algunos bancos ofrecen refinanciamiento sin costo de cierre, lo que puede ser una excelente manera de ahorrar algo de dinero.

Solo asegúrese de comparar su tasa con la de otro banco para asegurarse de que no le cobren una tasa de interés más alta.

# 6. Pretender refinanciar

Debido al trabajo involucrado con el refinanciamiento y los costos de cierre involucrados, existe otra opción para ahorrar dinero y liquidar su hipoteca rápidamente.

Se llama refinanciamiento falso.

Simplemente averigüe cuánto sería un pago mensual en un refinanciamiento jugando con la calculadora de arriba.

Luego, comprométase a realizar ese pago todos los meses sin gastar el dinero en refinanciar.

Por ejemplo, usemos los mismos números, una hipoteca de $ 200,000 por 30 años al 5%.

Verá que un refinanciamiento de $ 200,000 al 3.25% durante 15 años tendría pagos mensuales de $ 1,400. Ahora mismo estás pagando $ 1,074 por mes.

Si no refinancia y tiene 5 años de hipoteca y comienza a pagar $ 1,400 cada mes, cancelará su hipoteca 10 años antes y ahorrará cerca de $ 55,000 en intereses .

¡Eso es un gran ahorro!

El único inconveniente aquí es que debe comprometerse a pagar el monto de refinanciamiento falso y no solo su pago estándar.

# 7. Pagos redondeados

El redondeo de su pago también es una forma poco conocida de liquidar su hipoteca.

Como mencioné, su pago mensual actual es de $ 1,074. ¿Qué pasa si redondeas a $ 1,100 por mes?

Eso es solo $ 26 más cada mes. Si bien solo reduciría 2 años de su hipoteca, ahorraría más de $ 10,000 en cargos por intereses.

Sé que un par de dólares no parece mucho, pero marca la diferencia.

En nuestra hipoteca, si pago solo $ 6.85 adicionales por mes, ahorro más de $ 3.300 en intereses durante la vigencia del préstamo . Así que no crea que un par de dólares extra no vale la pena.

Ponga todo lo que pueda para su hipoteca cada mes.

Para ayudar con esto, simplemente use Qoins.

Esta es una aplicación que descarga y automáticamente le ahorra desde unos pocos centavos hasta unos pocos dólares durante todo el mes.

Al final del mes, tiene $ 20 adicionales ahorrados que ahora puede aplicar a su hipoteca.

Cómo pagar su hipoteca en la mitad del tiempo

¿Qué pasaría si combinamos algunos de estos trucos poco conocidos de pago de hipotecas?

¿Podríamos reducir nuestra hipoteca a 30 años a la mitad? ¿Qué dos consejos suenan más razonables de usar?

Combinemos el redondeo con el pago adicional al inicio de la hipoteca.

Estos permiten la mayor flexibilidad y nos mostrarán lo que hace un pequeño pago adicional a largo plazo.

# 8. Pagando extra y redondeando

Para este ejemplo, redondearemos $ 26 cada mes, más pagaremos $ 125 adicionales cada mes. Entonces, nuestro nuevo pago mensual es de $ 1,225 por mes.

Con este método, eliminó aproximadamente 8 años y ahorró alrededor de $ 50,000 en intereses .

No está mal para un pequeño sacrificio, pero no pudimos reducir una hipoteca a 30 años a la mitad. Probemos con otra combinación.

# 9. Reembolso quincenal y de impuestos

Si bien la opción anterior es excelente, combinemos nuestro reembolso de impuestos y un pago quincenal. Simplemente pague $ 72 más cada mes y use todo su reembolso de impuestos para cancelar la hipoteca antes de tiempo.

Si combina ambas opciones, obtendrá un descuento de 12 años y ahorrará alrededor de $ 81,000 en intereses .

El único inconveniente aquí es que un reembolso de impuestos de $ 3,000 cada año no es un hecho. Podría cambiar lo que también podría cambiar el pago de su hipoteca.

Esto lo acerca más, pero aún no puede pagar su hipoteca en la mitad del tiempo.

# 10. La forma más rápida de pagar una hipoteca a 30 años

Finalmente, esta es la forma más rápida de liquidar su hipoteca a 30 años.

De hecho, le permitirá reducir a la mitad una hipoteca a 30 años .

Esto es para personas que desean destruir su hipoteca lo más rápido posible. Para hacerlo, usaremos el siguiente enfoque.

  • Utilice nuestro reembolso de impuestos. Asumiremos el reembolso promedio de $ 3,000 pero solo usaremos $ 2,000 para que pueda hacer lo que quiera con el resto. Esto también nos ayudará en los próximos años, ya que un reembolso de impuestos puede cambiar dependiendo de su situación financiera futura.
  • Abrir tarjeta de crédito con devolución de efectivo. Supondremos $ 1,000 en recompensas cada año que se destinarán a la hipoteca.
  • Redondeo. Usaremos Qoins para redondear nuestras compras y transferir ese dinero a nuestra hipoteca anualmente. Asumiremos $ 750 en resúmenes anuales.
  • Pago extra. Finalmente, pondremos $ 150 adicionales al mes para la hipoteca.

¿Cuál es el resultado de todo esto?

Va a pagar su hipoteca a 15 años temprano y ahorrar más de $ 98.000 interés . Esta es la mejor manera de cancelar su hipoteca antes de tiempo.

De esta cantidad adicional que pagamos cada mes, solo necesita aportar $ 150. Esto se debe a que el reembolso de la tarjeta de crédito y los redondeos de Qoins provienen de sus gastos.

¿Cómo puedes conseguir $ 150 adicionales al mes?

Cómo pagar más cada mes en su hipoteca

Sé que todas estas opciones suenan muy bien en teoría.

Sin embargo, el problema es que necesita más dinero para poder pagar más de su hipoteca cada mes .

Tal como está ahora, el dinero ya es escaso.

¿Qué puede hacer para ganar dinero extra y liquidar su hipoteca más rápido?

La solución más sencilla es, con mucho, realizar encuestas.

Si realiza 2 encuestas al día, podría ganar entre $ 50 y $ 100 adicionales al mes para pagar su hipoteca antes de tiempo.

Eso significa que simplemente apaga el televisor 30 minutos antes de acostarse y responde las encuestas. O los toma a primera hora de la mañana.

Además de Survey Junkie, también puede inscribirse en Springboard America. Esta es otra empresa de encuestas.

¿Por qué recomiendo más de una empresa de encuestas?

Cada sitio ofrece diferentes encuestas. Entonces, al unirse a más de uno, obtiene acceso a más encuestas y puede ganar más dinero.

Puede comenzar con Springboard America haciendo clic aquí.

¿Y si las encuestas no son lo tuyo?

Puede aprender sobre muchas formas de ganar más dinero, ya sea a través de ajetreos secundarios o incluso cómo ganar más dinero en el trabajo leyendo las publicaciones en la sección de creación de riqueza de este sitio.

Simplemente recortando algunos gastos mensuales y haciendo un poco de trabajo adicional fácilmente podría generar $ 250 adicionales cada mes.

Puede parecer una pequeña cantidad, pero marca una gran diferencia a largo plazo.

Si combina algunos de los trucos para cancelar su hipoteca más rápido y puede destinar estos $ 250 adicionales que gana a su hipoteca cada mes, podría cancelar su hipoteca en 10 años .

Esto es lo que utilizo para echar un vistazo rápido a nuestro patrimonio neto e inversiones.

Al agregar mi hipoteca y el valor de la casa, puedo rastrear el proceso de liquidación.

La razón por la que hago esto es por motivación.

Hay ocasiones en las que prefiere comprar algo que desea en lugar de destinar el dinero extra a su hipoteca.

Pero luego entro en mi cuenta de Capital Personal, veo el progreso que hicimos y lo cerca que estamos de estar libres de hipotecas y me ayuda a emocionarme nuevamente.

Así que recomiendo encarecidamente hacer esto también.

Preguntas frecuentes

Estas son las preguntas más comunes que me hacen cuando se trata de liquidar su hipoteca antes de tiempo.

¿Cuánto dinero ahorraré si hago 2 pagos adicionales de hipoteca al año?

Todo esto depende de su préstamo actual, la tasa de interés y otros factores.

Pero demos un ejemplo para darte una idea aproximada.

Si tiene un préstamo de $ 200,000 al 4% de interés durante 30 años y hace solo 2 pagos adicionales al año, ahorrará más de $ 37,000 y descontará 7 años de su préstamo.

Por lo tanto, vale la pena realizar 2 pagos de hipoteca adicionales al año.

¿Es inteligente pagar capital adicional en mi hipoteca?

Para la mayoría de la gente, la respuesta es sí.

Al pagar más cada mes en su hipoteca, ahorra dinero en intereses y cancela su hipoteca antes de tiempo.

Incluso si solo puede pagar $ 10 o $ 20 adicionales al mes, hágalo.

Por ejemplo, si volvemos a considerar un préstamo de $ 200,000 al 4% durante 30 años, pagar solo $ 20 adicionales al mes le ahorra más de $ 6,000 en intereses.

La única razón por la que no pagaría capital adicional en su hipoteca es si fuera extremadamente disciplinado y su tasa de interés fuera inferior al 3%.

Esto se debe a que al 3%, es esencialmente dinero gratis cuando se tiene en cuenta la inflación y la deducción de intereses hipotecarios.

Pero para realmente salir adelante, debe tomar el dinero que destinaría al capital e invertirlo en su lugar.

Por ejemplo, si tomara los $ 20 que iba a destinar al capital y los invirtiera en su lugar y ganara un 8%, terminaría con cerca de $ 25,000.

El problema es que la mayoría de la gente no es disciplinada.

Comenzarán invirtiendo los $ 20 al mes, pero eventualmente cederán a la tentación y usarán el dinero para otra cosa.

¿Cómo puedo cancelar mi hipoteca a 30 años en 10 años?

En esta publicación he descrito muchas formas de liquidar su hipoteca antes de tiempo.

Y al utilizar una combinación de ideas, puede cancelar su hipoteca a 30 años en 109 años.

Pero requerirá sacrificio.

Volvamos a nuestro ejemplo de una hipoteca a 30 años al 4% por $ 200,000 con un pago mensual de $ 955.

Para pagar esto en 10 años, debe pagar $ 1,070 adicionales cada mes.

¿Cómo puedo cancelar mi hipoteca en 7 años?

Pagar su hipoteca en 7 años va a requerir un mayor compromiso que pagar su hipoteca en 10 años.

Con un préstamo de $ 200,000 a 30 años al 4%, debe pagar $ 1,765 adicionales al mes.

No es imposible, pero debes usar las ideas que describí anteriormente para encontrar las que harán de esto una realidad.

¿Es mejor obtener una hipoteca a 15 años o pagar más por una hipoteca a 30 años?

Si puede pagar los pagos mensuales, una hipoteca de 15 años es la mejor opción.

Esto se debe a que pagará muchos menos intereses y estará libre de hipoteca 15 años antes.

Por ejemplo, veamos $ 200,000 al 4% tanto para 15 años como para 30 años.

Con la hipoteca de 15 años, paga menos de $ 67,000 en intereses. Con la hipoteca a 30 años, paga cerca de $ 144,000 en intereses.

¡Esa es una diferencia de más de $ 77,000 solo en intereses!

¿Cuál es la mejor manera de estar libre de hipotecas?

La mejor manera de estar libre de hipotecas es comprar una casa en la que pueda pagar fácilmente los pagos mensuales durante el menor tiempo posible.

Esto significa que si puede pagar una hipoteca de 15 años, consígala.

Y puede aportar más al capital cada mes.

Esto asegura que estará libre de hipoteca en menos de 15 años.

¿Cómo puedo obtener la tasa de interés más baja posible en mi hipoteca o refinanciamiento?

La forma más fácil de obtener la tasa de interés más baja en su hipoteca o refinanciamiento es tener un buen crédito.

Cuanto mayor sea su puntaje crediticio, menor será la tasa de interés que se le cobrará.

Esto se debe a que usted corre menos riesgo de ser un prestatario.

Aconsejo a mis lectores que obtengan su puntaje crediticio gratuito para que sepan cuál es su situación. Una vez que sepa cuál es su puntaje, puede comenzar a trabajar para mejorarlo.

Mi compañía de puntaje de crédito gratuita favorita es Credit Sesame.

No solo obtiene su puntaje de forma gratuita, sino que tienen muchos recursos excelentes para ayudarlo a mejorar su puntaje.

Otra cosa importante que debe hacer es verificar su informe crediticio.

Un simple error, como una dirección incorrecta o un acreedor que no informa un pago que realizó, puede tener un gran impacto en su puntaje crediticio.

Por último, cuando esté buscando una hipoteca o un refinanciamiento, no acepte la primera oferta que reciba. Obtenga un par de cotizaciones y haga que luchen por su negocio.

Cuando estábamos comprando nuestra casa, nuestra cotización inicial era del 4,25%. En ese momento, esta era una tarifa competitiva.

No iba a seguir mi propio consejo, pero decidí pedir otra cotización.

El segundo prestamista regresó con un 4%.

Después de algunas idas y venidas, sacamos una hipoteca con el primer prestamista al 3,75%.

Con solo obtener varias cotizaciones, ahorramos cerca de $ 45,000 en intereses incluso antes de realizar pagos adicionales.

Pensamientos finales

Ahí tienes un puñado de formas poco conocidas de pagar tu hipoteca más rápido.

La verdadera clave es combinar las propinas para potenciar su esfuerzo y liquidar su hipoteca en la mitad del tiempo.

Cuanto más dinero pueda invertir en el pago mensual de su hipoteca, más rápido lo pagará.

Pero incluso entonces, llevará tiempo. El saldo de una hipoteca es una gran cantidad de dinero y no se puede pagar de la noche a la mañana.

Pero no dejes que esto te detenga. Esté atento al objetivo de liquidar su hipoteca.

Imagínese lo que se sentirá al no tener ese pago mensual por más tiempo y lo que hará con el dinero.

Cualquier cantidad adicional que pueda pagar cada mes no solo reduce el tiempo que tiene que pagar, sino que también le ahorra dinero en intereses a lo largo del camino.

Y ese ahorro de intereses realmente se suma.

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Sobre el Autor

Tengo más de 15 años de experiencia en la industria de servicios financieros y 20 años invirtiendo en el mercado de valores. Tengo mis títulos universitarios y de posgrado en Finanzas, tengo la licencia FINRA Serie 65 y tengo un Certificado en Planificación Financiera.

Visite mi página Acerca de mí para obtener más información sobre mí y por qué soy su experto en finanzas personales de confianza.

Comentarios

Hace varios años tuve una hipoteca bimensual y la recomendaría como una forma de liquidar una hipoteca antes de tiempo. Las tarifas son generalmente mínimas y puede reducir hasta 10 años y ahorrar miles.

Mi esposa estableció un plan de pago bimensual en su casa cuando refinanciaba. Es una forma sencilla de obtener un pago adicional cada año. La mejor parte es que en ese momento, no cobraron una tarifa (aunque, mirando hacia atrás, probablemente estaba escondido en algún lugar de los documentos de refi).

También leí que si pagas tu hipoteca en pagos bimensuales, al final dejas muchos intereses. Por lo tanto, si combina algunos de estos consejos con el plan bimestral, definitivamente puede sobrecargar el pago de su hipoteca.

Esa es la clave, combinar algunos de los consejos para marcar la diferencia. Actualmente estamos usando un plan de pago bimestral para obtener un pago adicional y vamos a comenzar a ahorrar algo de dinero extra aquí y allá para aplicar aún más a nuestro capital.

Dennis Williams dice

¡Pague su hipoteca rápidamente y reduzca su tasa de interés también! Dejar el efectivo que tanto le costó ganar en su cuenta corriente solo beneficia al banco. ¿Cómo? El banco utiliza nuestro saldo como garantía para pedir prestado hasta treinta veces y luego invertir o prestar los fondos prestados. Actualmente, están pidiendo prestado el dinero al 0%. ¡Qué buena oferta!

Utilice una línea de crédito para duplicar su sistema. La única razón para usar la línea es crear riqueza financiera. Los fondos extraídos de la línea de crédito se aplican como pago adicional del préstamo. Retire los fondos el mismo día que reciba sus ingresos. Mantenga su saldo al mínimo transfiriendo inmediatamente TODOS sus ingresos a la línea de crédito como pago del préstamo.

En segundo lugar, reprograme todos sus gastos de manutención hasta el final del período de facturación de su línea de crédito. Hacer esto mantiene bajo el saldo de su línea de crédito durante todo el mes. Ahora está utilizando sus ingresos para reducir los intereses que le debe al banco. La mejor parte es que pronto obtendrá más ingresos que puede aplicar inmediatamente a su línea.

El pago adicional que realizó inmediatamente reduce el saldo de su préstamo, lo que acelera su programa de amortización. Esto puede funcionar para cualquier préstamo que le permita pedir dinero prestado al banco con una tasa de interés efectiva del 1 al 2 por ciento. Dependiendo de cuánto dinero tenga después de pagar sus facturas, puede pagar fácilmente una hipoteca a 30 años o un préstamo estudiantil en la mitad del tiempo. Esta estrategia supera a cualquier otra estrategia de pago. Es simple y seguro.

Para obtener más información, lea mi artículo reciente, “Pague menos intereses en su línea de crédito” http://goo.gl/sl6OQB. Siéntete libre de dejarme una nota!

Cuando refinanciamos, tomamos una hipoteca de 30 años para tener flexibilidad, pero luego calculamos cuánto tendríamos que pagar para que se amortizara en 20 años. ¡Hasta aquí todo bien!

La situación de todos es diferente. Sé que para algunos, sacar la hipoteca a los 30 años completos tiene sentido porque necesitan el flujo de efectivo. Para otros, tiene sentido obtener la tasa de interés más baja. Al final del día, tienes que averiguar cuáles son tus necesidades.

Wow Jon, hay contenido poderoso. Estos son consejos geniales y fáciles de aplicar. Si tan solo más personas pensaran en eliminar las deudas lógicamente de esta manera … Por otra parte, realmente se trata de la disciplina, que es lo que la gente carece …

Espero poder invertir en propiedades en los próximos años 🙂

Tan cierto Jef. Solo unos pequeños pagos adicionales cada año podrían significar un gran ahorro a largo plazo. Desafortunadamente, muchas personas están atrapadas en el pensamiento a corto plazo.

Gran lista. Estaré marcando esto 🙂

Como alguien que acaba de comprar su casa este verano y es nuevo en la hipoteca, mi esposa y yo estamos estudiando la estrategia de nuestros fondos para equilibrar la inversión y el pago de la hipoteca. No queremos utilizar el plazo completo de la hipoteca, por lo que buscaremos pagarla más rápido.

Mis mejores deseos R2R

Encontrar una línea entre los dos es importante. Para mi esposa y yo, nos aseguramos de pagar más en nuestra hipoteca cada mes, solo para ahorrar en intereses a largo plazo, pero también nos aseguramos de invertir tanto como podamos. Las inversiones nos permitirán ganar un 8% anual mientras que nuestra casa es un lugar para vivir. Si necesitamos dinero, no lo venderemos y preferiríamos no pedir un préstamo contra él solo para sobrevivir.

¡Buena publicación! Hemos tratado de pagar agresivamente la hipoteca desde que compramos la casa hace casi 4 años. Cuando lo compramos, no teníamos un 20% de anticipo y estábamos pagando el PMI. Pagamos agresivamente más cada mes (usamos la estrategia n. ° 6 … pretendemos refinanciar) y afortunadamente experimentamos cierta apreciación en el precio. Después de dos años refinanciamos (# 5… refinanciamiento) y eliminamos el PMI Y obtuvimos una tasa de interés más baja. En lugar de pagar el nuevo pago mensual más bajo, utilizamos el número 7 (redondeo) y pagamos un montón más cada mes y tenemos hasta el día de hoy. Me gusta la idea de recompensa de la tarjeta de crédito (n. ° 3), pero mi esposa y yo preferimos tomarnos unas vacaciones cada año (gratis) con puntos de tarjetas de crédito. ¡El número 2 es interesante y podría ser algo a considerar! ¡Haciendo 2 pagos cada mes en lugar de solo uno! ¡Gracias por el post y la idea!